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Description du bien

Idéalement située dans la charmante petite commune historique de Gallardon, à 1h en voiture de Paris et 25 minutes de Chartres er de Rambouillet, cette grande maison bourgeoise datant de la fin du XVIIème développe une surface de 235 m² loi carrez (plus de 300 m² en incluant le grenier), et offre à l’extérieur un très joli jardin à l’anglaise d’environ 900 m².
Bordant une petite rue peu passante, la maison dévoile sa façade imposante et laisse aisément imaginer ses volumes intérieurs.

Dès l’entrée, les codes de la bourgeoisie d’époque s’expriment. Tapis d’un très beau sol en mosaïque qui se poursuivra dans le long couloir, le hall d’entrée distribue à gauche et à droite un grand et vaste salon recouvert d’un parquet point de Hongrie et aménagé d’une très belle cheminée d’époque, et une spacieuse salle à manger. Dans sa continuité, une petite pièce boudoir-bibliothèque offre une atmosphère feutrée et reposante.

C’est dans une perspective saisissante que ce grand espace de vie se développe, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.
Traversant la maison de part et d’autre, le long couloir, vient distribuer à son tour les pièces de vie, et se poursuit jusqu’à la cuisine indépendante à rénover et réaménager.
Attenant, une petite pièce à l’état brut fait office d’arrière-cuisine-buanderie-chaufferie. Par un escalier à l’architecture très ancienne, on accède à une petite chambre d’appoint avec point d’eau, un fruitier et un très grand grenier en deux parties communicantes avec une belle hauteur sous toit pouvant être aménagé.

Une dernière pièce bénéficiant d’un accès direct et indépendant par le jardin et accessible également par la salle d’eau de l’étage vient compléter les espaces du rez-de-chaussée.
C’est par un escalier en bois massif provenant de l’Exposition Universelle de Paris, que l’on accède à l’étage principal de la maison, où un long palier dessert quatre jolies chambres dont une avec point d’eau et une très grande en coin de bâtisse bénéficiant ainsi d’une multi-exposition. À l’exception d’une chambre, l’ensemble est parcouru d’un sol en parquet en pin et en chêne posé en point de Hongrie.

Une salle d’eau de bonne taille vient compléter les espaces de l’étage.

À l’arrière de la maison, c’est un grand jardin bucolique et charmant qui se dévoile. Joliment paysagé de multiples variétés d’arbres et végétaux, c’est une atmosphère poétique qui y réside. Un petit chemin pavé a été aménagé et contourne l’ensemble de cet espace vert, au centre duquel trois bassins communiquant entre eux.

Entièrement clos de mur, ce grand jardin offre à cette grande maison de ville une ambiance naturelle et sauvage de campagne, et une totale intimité.

Une double cave, un garage fermé pour deux voitures et une annexe avec grenier, réserve d’eau et cuve à fioul viennent compléter cet ensemble.

En bon état, cette grande maison bourgeoise offre un grand potentiel et saura séduire les amoureux de l’ancien, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un bed & brekfast.. Des travaux intérieur et extérieur de rafraichissement et rénovation sont à prévoir afin de redonner toute sa superbe et cette très jolie bâtisse.

Commerces, médecin, écoles et collège dans la commune.
Gare d’Épernon à 13 minutes menant à Paris-Montparnasse en 1h. L’aéroport d’Orly, la gare TGV de Massy, et le château de Versailles sont à 45 minutes en voiture. Les châteaux de la Vallée de Loire, aisément accessibles par l’autoroute, sont à 1h30 en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25I, C. Env.).

NEAR CHARTRES - GALLARDON EXCEPTIONAL HOUSE
235 m² - 5 bedrooms - 920 m² garden - Price: €395,000

Ideally located in the charming little historic town of Gallardon, 1 hour's drive from Paris and 25 minutes from Chartres and Rambouillet, this large late 17th-century bourgeois house spans 235 m² under the Carrez law (over 300 m² including the attic), and has a very pretty 900 m² English-style garden outside.
Bordering a small, little-travelled street, the house reveals its imposing facade and its spacious interior.

From the moment you enter, the codes of the bourgeoisie of the period are apparent. Covered in a beautiful mosaic floor that continues down the long corridor, the entrance hall leads off to the left and right into a large, vast lounge with herringbone parquet flooring and a beautiful period fireplace, and a spacious dining room. A small boudoir-library adjoins, providing a cosy, relaxing atmosphere.

This large living space is set against a striking backdrop, and benefits from plenty of natural light thanks to its many windows.
Crossing the house from one side to the other, the long corridor in turn distributes the living areas, and continues as far as the separate kitchen, which needs to be renovated and refitted.
Adjacent is a small, unfinished room that serves as a utility/laundry/boiler room. An old-fashioned staircase leads to a small spare bedroom with a water supply point, a fruit room and a very large attic in two interconnected sections with a good height under the roof that could be converted.

A final room with direct, independent access via the garden and also accessible via the upstairs shower room completes the ground floor accommodation.
A solid wood staircase from the Paris Universal Exhibition leads to the main floor of the house, where a long landing leads to four pretty bedrooms, one of which has a shower room and a very large one in the corner of the building, giving it multiple exposures. With the exception of one bedroom, all the rooms have pine and oak parquet flooring laid in herringbone pattern.

A good-sized shower room completes the upstairs accommodation.

To the rear of the house is a large, bucolic and charming garden. Beautifully landscaped with a wide variety of trees and plants, it exudes a poetic atmosphere. A small paved path runs around the entire green space, at the centre of which are three interconnected ponds.

Entirely enclosed by walls, this large garden gives this large town house a natural, untamed country feel, and total privacy.

A double cellar, an enclosed garage for two cars and an annexe with attic, water tank and oil tank complete the ensemble.

In good condition, this large bourgeois house offers great potential and will appeal to lovers of old buildings, whether as a main residence, a second home or a bed & breakfast. Interior and exterior refurbishment and renovation work is required to restore this beautiful building to its former glory.

Local shops, doctor, schools and collège.
Épernon train station is 13 minutes away, taking you to Paris-Montparnasse in 1 hour. Orly airport, Massy TGV station and the Château de Versailles are 45 minutes away by car. The châteaux of the Loire Valley, easily accessible by motorway, are an hour and a half away by car.

Détails du bien

Référence

78107-100

Transaction

Vente traditionnelle

Nature

Maison

Localisation

Épernon

Surface habitable

235 m²

Surface Carrez

n.c.

Nombre de pièces

10

Nombre de chambres

6

Nb. de salle d'eau

1

Nombre de niveaux

3

Balcon

Oui

Cave

Oui

Stationnement

n.c.

Exposition

n.c.

Accès PMR

n.c.

Situation locative

libre

État

Charges de copropriété

n.c.