Référence
78107-147

Maison à Émancé

  • Publiée le May 24, 2024, mise à jour le Nov 4, 2024
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1 283 800 €
Dont prix de vente : 1 240 400 €
Dont honoraires de négociation TTC : 43 400 € ( 3,50 % )
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Description du bien
Située dans un environnement privilégié au cœur d'un parc arboré de 4 927 m² avec piscine entouré de forêt, magnifique maison ancienne entièrement rénovée, au calme et sans vis-à-vis en étant à seulement 5 minutes de la gare de GAZERAN, comprenant: Une entrée avec un vestiaire, un séjour double avec cheminée d'époque (18ème), une salle à manger donnant sur l'une des nombreuses terrasses autour de la maison, une cuisine équipée avec un coin repas, une buanderie, un dégagement avec de nombreux placards de rangement, quatre chambres spacieuses dont une superbe suite parentale avec vue traversante sur le jardin au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une salle de bains, 3 wc, un bureau, une pièce palière, un grenier. Ce bien d'exception dispose également d'une dépendance, d'une cave à vins, d'un garage double indépendant avec mezzanine, d'un atelier carrelé et d'un carport pouvant accueillir 3 voitures. La piscine chauffée et le terrain de pétanque pour finir de compléter cette maison de charme offrant de superbes prestations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25I, C. Env.).
Détails du bien
Référence
78107-147
Transaction
Vente traditionnelle
Nature
Maison
Localisation
Émancé
Surface habitable
230 m2
Surface Carrez
n.c.
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
4
Nb. de salle de bain
1
Nb. de salle d'eau
2
Nombre de niveaux
2
Terrasse
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Piscine
Oui
Stationnement
n.c.
Exposition
n.c.
Accès PMR
n.c.
Situation locative
n.c.
État
Charges de copropriété
n.c.
Diagnostics de performance énergétique
Performance énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant passoire énergétique 184 kWh/m²/an consommation (énergie primaire) 57 kg CO²/m²/an émissions
Gaz à effet de serre Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO² émissions de CO² très importantes 57 kg CO²/m²/an
Coûts estimés d’énergie entre 3 340 € et 4 570 € par an indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)